Professionelle Investition in Immobilien: großflächiger Einzelhandel
Mit rund 20 Prozent am Investmentvolumen stellen Einzelhandelsimmobilien eine der stärksten Assetklassen im Segment der deutschen Gewerbeimmobilien dar..
Nach Baunutzungsverordnung unterliegen großflächige Einzelhandelsimmobilien einem besonderen Genehmigungsprozess und sind daher nicht beliebig erweiterbar. Sie genießen sozusagen „Wettbewerbsschutz“ in ihrer jeweiligen Region.
Die erprobten Standorte mit einem Versorgungscharakter liegen häufig in deutschen Mittelzentren mit einer hohen Einzelhandelszentralität. Expansionsorientierte Mieter schließen dort langfristige, indexierte Mietverträge zur Sicherung der Standorte, die den Investoren einen weitgehenden Inflationsschutz bieten.
Das Verkaufsflächenwachstum, insbesondere der Lebensmittel- und Drogeriemärkte hält weiter an. Denn der Vermietungsschwerpunkt liegt regelmäßig auf leistungsstarken Ankermietern des Lebensmitteleinzelhandels.
Zur Wahrung der Standortqualität und aufgrund ihrer Standorttreue führen diese Mieter regelmäßige Refurbishments -also zeitgemäße Umbauten ihrer Verkaufsflächen- durch. Die Objekte bleiben somit „Up to date“.
Die Objektrenditen dieser Spezialimmobilien liegen regelmäßig über den Zielrenditen für 1A/B-Handelslagen (High-Street oder Shopping-Center). Zudem haben Sie sich auch im für andere Marktsegmente so schwierigen Jahr 2020, sehr erfolgreich entwickelt und sind aufgrund ihrer Lebensmittelankermieter auch nicht durch das Online-Geschäft bedroht.
Eine Investition in den großflächigen Einzelhandel bietet daher einen stabilen Cashflow, also regelmäßige Einnahmen beim Anleger und stärkt die Rendite eines ausgewogenen Anlageportfolios.
Mit 40 Jahren Markterfahrung hat unser Kooperationspartner in diesem Markt eine beherrschende Stellung und bietet unseren Anlegern seit jeher stabile Erträge. Profitieren auch Sie davon!
INVESTMENT AUS DER PRAXIS
So investieren unsere Kunden
In diesem Kurzfilm wird eine Spezialimmobilie aus der Anlageklasse „großflächiger Einzelhandel“ vorgestellt, in welche unsere Kunden im Jahr 2021 investiert haben.
Die Immobilie ist langfristig
- an mehrere große Unternehmen der Einzelhandelsbranche,
- eine große deutsche Krankenkasse,
- an mehrere Ärzte eines Facharztzentrums,
- eine Bank,
- sowie an viele kleinere Mieter wie Apotheken, Pflegedienste etc.
vermietet.
Das Investment bietet damit jährliche Ausschüttungen aus den Pachteinnahmen und durch das riesige Grundstück darüberhinaus auch einen stabilen Sachwert, der sich bei Veränderungen in der Zukunft gut anpassen kann.
Das Investment, welches in diesem Video vorgestellt wird, ist nicht mehr verfügbar. Auf Nachfrage nehmen wir Sie aber gerne auf die Warteliste für das nächste Investment dieser Art auf.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung!
Beeindruckende Fakten zu unserem Immobilienmanager
- 40 Jahre Unternehmenserfolg
- 1.5 Mio. qm vermietete Fläche
- Über 98% Vermietungsquote
- Über 190 aufgelegte Fonds
Das begrenzte Premium Segment
des deutschen Immobilienmarktes!
- Ideale Risikostreuung zu anderen Anlageklassen
- Anlageform nur temporär und bei wenigen ausgewählten Partnern erhältlich
- Diese Anlageklasse befriedigt die Einkaufsbedürfnisse von 82 Mio. Menschen
- Der Lebensmitteleinzelhandel hat über 15 Mrd. Kundenkontakte pro Jahr und bietet stabile Einnahmen aus langfristig sicheren Mietverträgen
- Diese Anlage ist für intelligente Vermögenstransfergestaltungen geeignet
- Mit echten Profis in ein existenzielles Immobiliensegment investieren
ONE-STOP-SHOPPING
85% der Menschen gehen dort einkaufen, wo sie ihren gesamten Einkauf erledigen können.
Investieren Sie mit uns in diese Standorte!
HOHE ANFORDERUNGEN AN UNSEREN DATENSCHUTZ!
Hallo liebe Investoren und Anleger,
gerade wenn es um Finanzen & Kapitalanlagen geht, steht m.E. der Schutz und die Sicherheit bei der Verarbeitung von personenbezogenen Daten in der heutigen Zeit, insbesondere bei der Nutzung des Internets, an oberster Stelle.
Und vielleicht haben Sie sich bei manchen Webseiten die Frage gestellt, ob Ihre Daten, welche Sie eingeben, überhaupt sicher sind.
Dabei ist die Möglichkeit, über das Internet Bestellungen zu tätigen oder Informationen abzurufen, grundsätzlich eine sehr gute Sache und wird von Millionen Usern weltweit genutzt.
Um Ihnen die bestmögliche Datensicherheit zu bieten und einen ersten Schritt in eine vertrauensvolle Zusammenarbeit zu gehen, haben wir zusätzlich einen externen Datenschutzbeauftragten verpflichtet.
Dieser sorgt zum Einen dafür, dass unser Unternehmen DSGVO-konform aufgestellt ist.
Zum Anderen werden alle personenbezogenen Daten, welche Sie uns zum Beispiel auf unserer Internetpräsenz übermitteln, korrekt erfasst, verarbeitet und gesetzeskonform gespeichert sowie nach den Vorgaben zu den Aufbewahrungsfristen wieder gelöscht.
So möchte ich Ihnen Ihren ersten Schritt, nämlich mit uns Kontakt aufzunehmen oder hilfreiche, wertvolle Informationen auf unserer Internetpräsenz anzufordern, erleichtern.
Diese Maßnahme stellt fast ein Alleinstellungs-Merkmal für Unternehmen unserer Art und Größe dar.
In diesem Sinne freue ich mich auf Sie und unseren gemeinsamen Weg in eine sichere und ertragreiche Zukunft.
Christian Hick
Geschäftsführer, Finanzökonom, ebs
Certified Financial Planner
IHRE-RECHTSBERATUNG360 berät und unterstützt Unternehmen als externer Datenschutzbeauftragter und trägt in Zusammenarbeit mit seinen Auftraggebern zur Datensicherheit und Einhaltung der DSGVO-Vorschriften bei.
